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单位房屋产权抵押登记的注意事项有哪些?

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单位房屋产权抵押登记的注意事项有哪些?

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他项权证是我国房屋的购买者在进行购买时,向银行贷款出具的一类抵押的法律文书。一旦这类证件到期后,相关的房屋所有者可到房产局进行注销这类证件。下面小编就他项权证到期该怎样进行注销,这类问题为大家进行解答。

办理单位房屋产权抵押登记须知:

需要去房管局办理注销抵押手续,需要携带结清证明,注销抵押申请书,两证,他项权证明以及身份证等资料。

1、房屋所有权证原件、复印件一份。

从目前的还款情况来看,贷款结清方式主要有两种:一是正常结清;二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定,将贷款还清;后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款,那么得按照经办行的规定提前进行申请,待通过审批后,才能办理提前还款手续。

2、国有土地使用权证复印件一份。

一、房屋他项权证办理流程:

3、抵押权人与抵押人对该抵押物价值的审核认可、确认的房屋价值认定书。

1、申请人持上述有关材料,到办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

4、抵押人与抵押权人签订的贷(借)款主合同抵押合同原件各一份。

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。

5、单位营业执照复印件一份、或组织机构代码复印件一份。

二、房屋他项权证办理要求:

6、上级主管部门同意抵押的文件、集体所有制企业须提交职代会决议;中外合资企业、合作经营企业、有限责任公司股份有限公司须提交公司章程,加盖公司公章的公司董事会决议(提供董事会成员名单)或股东大会决议

符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

7、法人代表身份证授权委托书及经办人身份证复印件一份。

房屋他项权证申请材料:

8、登记机构认为必要的其他材料。

1、市房地产抵押权设立登记申请表原件;

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